Пятница, 18.09.2020, 21:12
д.35, ул.Куйбышева, г.Оханск, Пермский край, 618100 | Тел.: +7 (34 279) 3-13-51 | E-mail: aorai@list.ru; adm-omr@mail.ru      Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта

Поиск по сайту:
Архив новостей
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Главная » 2017 » Сентябрь » 19 » Ликбез от Росреестра: что нужно знать владельцам сельхозземель при продаже участков
12:23
Ликбез от Росреестра: что нужно знать владельцам сельхозземель при продаже участков

Управлением Росреестра по Пермскому краю проведен очередной анализ причин, являющихся основанием для приостановлений и отказов в государственной регистрации прав. Одной из наиболее типичных причин для приостановления регистрации прав в отношении земельных участков, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, является непредставление на регистрацию документа, подтверждающего извещение высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации о продаже земельного участка. На территории Пермского края таким органом является Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, расположенное по адресу г. Пермь, ул. Сибирская, 30а, 614000. Согласно действующему законодательству продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок. В извещении должна быть указана цена участка, его размер и местоположение, а также срок, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае, если Минимущества Пермского края (или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование) откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение 30 дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении цены. При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение. Важно помнить, что сделка по продаже земельного участка земель сельхозназначений, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна. Таким образом, прежде чем заключить договор купли-продажи земельного участка, предоставленного, например, для выращивания зерновых культур, овощеводства, животноводства, скотоводства, пчеловодства необходимо в обязательном порядке известить о предстоящей сделке Министерство по управлению имуществом и земельным отношения Пермского края. И только в том случае, если оно откажется от покупки земельного участка или от него не поступит согласие на покупку можно заключить договор с третьим лицом. Соответственно, обращаться за государственной регистрацией прав на земельные участки на основании договора купли-продажи необходимо только после соблюдения процедуры уведомления субъекта РФ. Обращаем внимание, что данное положение закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные, дачные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества, например, если на земельном участке для животноводства или скотоводства размещены здания, сооружения, используемые для содержания и разведения сельскохозяйственных животных. О продаже таких участков извещать Министерство по управлению имуществом и земельным отношения Пермского края не требуется.

Просмотров: 433 | Добавил: Dumber | Рейтинг: 0.0/0
Интернет-приемная ПК
Карта городского округа
Погода
Яндекс.Погода
СМИ
Федеральные сайты
Региональные сайты
Фонд капитального ремонта в Пермском крае в социальных сетях

Письмо администратору сайта | Администрация Оханского городского округа © 2011